“跳单”是指中介为顾主提供缔结合同的交游契机，而顾主在获取了对方的交游信息后绕过中介，径直实现交游进而消除支付中介费的步履。

一都案件中，房产中介方示意购房者“跳单”要求抵偿毁约金，购房者则以为我方不该担责。日前，山东省德州市陵城区东说念主民法院审结该案，判决驳回原告A中介公司要求王某给付2.55万元的诉讼央求。

2020年4月25日，王某到A中介公司抒发购房意向，A中介公司业务员要求王某先签订证实书后看房，两边签订证实书后，A中介公司指挥看房，并对涉案房屋要价85万元，王某嫌房价太高而离去，不竭转看其需要的房屋。

两天后，王某在B中介公司处发现该房源挂牌出售，B中介公司要价81万元。当日，在B中介公司的居间工作下，王某与该套房屋的原产权东说念主签订了房屋交易合同，以81万元购买了该套房屋，请托后两边办理了房产变更登记手续。其间，王某支付给B中介公司居间中介用度总共1.1万元。

A中介公司以为，其公司责任主说念主员指挥王某看过该房屋，并签订了证实书。王某之后通过其他路线与房主签订了房屋交易合同并进行了房屋产权漂流，系“跳单”步履，央求法院判令被告王甲给付毁约金2.55万元。

法院另查明，原告A中介公司与案外东说念主B中介公司均系从事房产中介、房地产信息研究等业务的公司。涉案房屋的原产权东说念主因欲出售该套房屋，自2020年3月起，便将该房屋信息在A、B等多家房产中介公司挂牌出售。

法院审理后以为，根据原告A公司与被告王某签订的《房屋承购（承租）客户看房证实书》内容，约略认定该证实书属于居间合同性质。提供模范要求的一方撤职其职守、加剧对方职守、排斥对方主要权益的，该要求无效。

本案中，在原、被告签订的证实书第四条中，寄托东说念主毁约职守的第二个情形商定“寄托东说念主（包括关联方）在寄托期限内暗里或通过其他路线（第三方）与出售/出租方实现交游的，应按照本左券中该物业报价的3%的表率向受托东说念主支付毁约金”。

按该要求的商定，意味着原告带被告看房后，无论原告报价是否偏高、工作质地如何，被告若是选拔买房则必须通过原告实现交游，不然组成毁约。该要求系模范要求，其内容彰着限制了被告的选拔权，客不雅上加剧了被告的职守。且原告未能提供左证证明被告与其签订证实书时，已对其就该要求进行了充分的说明和文告，因此约略认定原、被告两边对于该要求的商定应属无效。

1999年7月7日晚，山西铝基地住宅区发生一起致一死一伤的重大刑事案件。经侦查，郝某仓、解某萍有重大作案嫌疑，二人作案后潜逃。2013年3月，运城公安机关在介休市将郝某仓抓获归案，其对伙同解某萍作案事实供认不讳。24年来，警方追捕解某萍的步伐一刻也没有停止，多次组织警力寻踪缉捕。

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对于本案被告是否组成“跳单”毁约。计议被告是否存在“跳单”步履的要津在于被告是否运用了原告提供的房源信息、契机等条件。本案中，据被告提交的关系左证及原、被告两边确当庭陈诉，约略认定该涉案房屋并非原告的独家房源，且原告的责任主说念主员也只是指挥被告看过一次房。

后被告在B中介公司亦了解到团结房源信息，并通过该中介公司促成房屋交易合同后，本体购买该房屋。被告通过高洁的路线，在不同的中介公司获取团结房源信息，其有权选拔报价低或工作更好的中介公司促成房屋交易合同的缔造，这亦是耗尽者权益保护法赋予耗尽者目田选拔权的体现。

本案中，被告并未运用原告提供的信息、契机等条件促成房屋交易合同的缔造，被告的步履不组成“跳单”毁约。

综上，法院判决驳回原告A中介公司的诉讼央求。宣判后，原、被告均未上诉。

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